대구광역시달서구감삼동단독·다가구대구 달서구 감삼동 185-5 (대구 달서구 당산로21길 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경35804
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 490.5㎡(148.376평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,089만 5,670원
- 매각가
- 3억 2,500만원58.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.04 | 7억 8,089만 5,670원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 5억 4,662만 7,000원30% | 유찰 |
| -2025.05.07 | 3억 8,263만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2025.06.02 | 7억 8,089만 5,670원 | 유찰 |
| 4차2025.07.08 | 5억 4,662만 6,000원30% | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 3억 8,263만 8,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 2억 6,784만 6,000원65.7% | 변경 |
| 6차2025.12.09 | 2억 6,784만 6,000원65.7% | - |
| 매각 325,000,000원 (41.62%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 321,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 81일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,089만 5,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 4,155만원 |
| 건물(1) | 118.95㎡(35.982평) | 2,022만 1,500원 |
| 건물(1) | 57.51㎡(17.397평) | 2,150만 8,740원 |
| 건물(1) | 50.01㎡(15.128평) | 1,530만 3,060원 |
| 건물(1) | 107.52㎡(32.525평) | 3,290만 1,120원 |
| 건물(1) | 107.52㎡(32.525평) | 4,021만 2,480원 |
| 제시외(1) | 20.79㎡(6.289평) | 442만 8,270원 |
| 제시외(1) | 1.9㎡(0.575평) | 40만 4,700원 |
| 제시외(1) | 16.8㎡(5.082평) | 278만 8,800원 |
| 제시외(1) | 9.5㎡(2.874평) | 157만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 9,133원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 1998.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구감삼초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급,배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층우측50.1㎡(건물출입문옆) 2019.05.28.~ | 사업:2022-08-26 확정:2024-07-09 배당:2024-08-01 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 점포 | 사업:2018-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2018-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.08.19 | 가압류 |
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