대구광역시남구이천동아파트대구 남구 이천동 650, 102동 2층207호 (이천동,보성상아) (대구 남구 명덕로 236)
경매 2023타경408
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 51.19㎡(15.485평)
- 건물면적
- 84.735㎡(25.632평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 4,537만 9,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.12 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2023.08.16 | 1억 8,900만원30% | 변경 |
| 2차2023.09.19 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 191,000,000원 (70.74%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.12.08 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 4차2024.01.10 | 1억 3,230만원51% | 유찰 |
| 5차2024.02.14 | 9,261만원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.03.13 | 6,482만 7,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.16 | 4,537만 9,000원83.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.14 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.31 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.07.12 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.19㎡(15.485평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 84.735㎡(25.632평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 4,681원 |
| 건물 | 평 | 421만 3,483원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2023.02.14
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 이천동 소재 "영선초등학교" 북서측에 위치하는 "보성상아 제102동 제2층 제207호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트, 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 대구도시철도3호선(건들바위역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
- 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 정문인 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 중앙난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2014.06.25~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-25 배당:2023-01-16 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2014-06-25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.12.11 | 4번김OO지분2분의1 중 일부(4분의1),4번최OO지분2분의1중일부(4분의1)이전 |
| 갑(6) | 2020.12.11 | 4번김OO지분전부,4번최OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.01.17 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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