대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 산 89-3, 1동 9층902호 (봉덕동,미리내아파트) 외 5필지 (대구 남구 앞산순환로 675)
과거 경매 이력
경매 2024타경9891
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 74.5334㎡(22.546평)
- 건물면적
- 126.78㎡(38.351평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 1,990만 7원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2억 3,800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.10 | 1억 6,660만원51% | - |
| 매각 219,900,007원 (64.68%) / 입찰 6명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 203,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.5334㎡(22.546평) | 2억 400만원 |
| 건물(1) | 126.78㎡(38.351평) | 1억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 7,028원 |
| 건물 | 평 | 354만 6,192원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2024.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 대구효명초등학교 서측 인근에 위치하는 미리내아파트 제1동 9층 902호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 기존주택, 앞산 주변 체육시설, 노변 근린생활점포, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 진출입 용이하고, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 무난한 편임.
- 동향 완경사지대에 6필 일단의 다각형의 완경사 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 앞산순환도로(왕복6차선), 출입구가 위치한 동측으로 왕복2차선 도로,북측으로 세로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2022.12.15~2024.12.15 | 전입:2023-01-06 확정:2022-11-01 배당:2024-12-03 | 보:20,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.11.01 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 을(18) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.31 | 가압류 |
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