대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 985-17, 나동 5층503호 (대구 남구 봉덕로6길 16)
매각공고전
경매 2024타경5769
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 4.5709㎡(1.383평)
- 건물면적
- 15.513㎡(4.693평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재형 / 김재형
- 채권자
- 베네핏소셜(주)
- 청구금액
- 7,000만원
- 감정가
- 4,300만원
- 최저가
- 4,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 4,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 707일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 722일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 722일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5709㎡(1.383평) | 3,010만원 |
| 건물(1) | 15.513㎡(4.693평) | 1,290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 658만 5,136원 |
| 건물 | 평 | 274만 8,775원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.07.18
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 영대병원네거리 남동측 인근에 위치하는 통칭) 대성맨션 제나동 제5층 제503호 (전유면적: 71.36㎡) 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 영대병원역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됨.
- 대체로 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"임.
- 본건 북·남측으로 폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 1-2m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.28 | 가처분 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 2번김재형지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 갑구 순위 3번 매도청구권 행사에 따른 소유권이전등기청구권 가처분 등기(2021. 6. 28. 등기). 이에 대해 가처분권자가 소유자들을 상대로 가처분의 본안소송인 소유권이전등기 사건으로 화해권고결정이 확정되었음(대구지법 2021가단113413호). 경매의 효력을 가지고 위 가처분채권자에게 대항할 수 없고, 매각이후라도 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
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