대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1650, 103동 2층 205호 (봉덕동,앞산봉덕영무예다음) (대구 남구 대봉로 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경3893
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 45.0015㎡(13.613평)
- 건물면적
- 84.839㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,400만원
- 매각가
- 3억 4,561만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 4억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.24 | 2억 9,680만원30% | - |
| 매각 345,610,000원 (81.51%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.0015㎡(13.613평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 84.839㎡(25.664평) | 3억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 4,382원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 6,958원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2021.08.10
- 공시가격
- 242,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘중동교’ 남서측에 인접하여 위치하는 ‘앞산봉덕영무예다음’ 제103동 제2층 제205호 단위세대(전유면적 84.8390㎡)로서로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 동측으로 신천대로가 관통하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 본 단지는 동측으로 신천대로와 접하고, 서측으로 왕복2차선 및 북측으로 왕복9차선 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전유부분 전부 2020.11.23.부터 | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-23 배당:2022-12-23 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.05.22 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일 2020.11.23. 확정일자 2020.11.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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