대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1650, 102동 11층1102호 (봉덕동,앞산봉덕영무예다음) (대구 남구 대봉로 12)
과거 경매 이력
경매 2023타경113496
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 44.999㎡(13.612평)
- 건물면적
- 84.8342㎡(25.662평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오승진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,700만원
- 매각가
- 4억 3,500만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 4억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 3억 4,090만원30% | - |
| 매각 435,000,000원 (89.32%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 433,333,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-14 | ||
| 납부 : 2024-06-12 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.999㎡(13.612평) | 1억 9,480만원 |
| 건물(1) | 84.8342㎡(25.662평) | 2억 9,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 432만 8,985원 |
| 건물 | 평 | 1,138만 6,486원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2023.08.14
- 보존등기일
- 2021.08.10
- 공시가격
- 281,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "중동교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂공동주택(아파트)건부지″로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 45미터내외, 서측으로 2차로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오승진 | 주거용 전부 2020.12.14 | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-27 배당:2023-08-01 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.08.03 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.08.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 1. 4. 등기) 있음[임대차보증금 390,000,000원, 전입일 2020. 12. 14., 확정일자 2020. 11. 27.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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