대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1637, 101동 19층1903호 (봉덕동,앞산서한이다음) (대구 남구 신촌길 94)
과거 경매 이력
경매 2023타경107361
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 41.8423㎡(12.657평)
- 건물면적
- 77.1651㎡(23.342평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 현영대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,300만원
- 매각가
- 3억 5,000만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.08 | 3억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 2억 6,110만원30% | - |
| 매각 350,000,000원 (93.83%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.12.08 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.8423㎡(12.657평) | 1억 4,920만원 |
| 건물(1) | 77.1651㎡(23.342평) | 2억 2,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 356만 5,770원 |
| 건물 | 평 | 958만 7,867원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.05.16
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 북동측 인근에 위치하는 "앞산서한이다음" 101동 19층 1903호 단위세대로서, 주변일대는 아파트, 상가 및 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "아파트부지"임.
- 북측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 8미터포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.26
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현영대 | 주거용 전부 2020.11.04~ | 전입:2020-11-04 확정:2020-11-04 배당:2023-05-03 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.04 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9 임차권등기(2022. 11. 23. 등기) 있음[임대차보증금 370,000,000원, 전입일 2020.11. 4., 확정일자 2020. 11. 4.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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