대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1635, 106동 14층1408호 (봉덕동,강변 효성 백년가약) (대구 남구 봉덕로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경10006
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 45.5385㎡(13.775평)
- 건물면적
- 122.603㎡(37.087평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,400만원
- 매각가
- 4억 3,100만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 5억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 4억 1,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.15 | 2억 9,106만원51% | - |
| 매각 431,000,000원 (72.56%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 406,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-02 | ||
| 배당종결 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.5385㎡(13.775평) | 1억 5,444만원 |
| 건물(1) | 122.6031㎡(37.087평) | 4억 3,956만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 339만 1,416원 |
| 건물 | 평 | 1,185만 2,131원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2012.07.16
- 공시가격
- 312,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재‘중동교’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘강변효성백년가약 106동 14층 1408호(집합건축물대장상 전유부분면적: 122.6031㎡,계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
- 본 아파트까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
- 대지권 대상인 토지는 사다리형태의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 및 오피스텔부지" 로 이용중임.
- 본 아파트단지는 서, 북동, 동측으로 2차선도로에 접하며 남측으로 6차선 광대로에 접하고있음.
- 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.07.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.09.22 | 2번박영미지분전부이전 |
| 을(2) | 2014.09.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.24 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
| 을(7) | 2024.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.26 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.01 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.05 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 2번최재영지분,3번최재영지분가압류 |
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