대구광역시남구봉덕동단독·다가구대구 남구 봉덕동 1352-1 외 1필지 (대구 남구 봉덕초등길 79-33)
과거 경매 이력
경매 2022타경119305
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.91㎡(7.535평)
- 개시결정
- 2022.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 동양자산관리대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,745만 8,710원
- 매각가
- 3,689만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.19 | 8,018만 4,310원8.3% | 변경 |
| 1차2023.12.08 | 8,745만 8,710원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 6,122만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.14 | 4,285만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.13 | 2,999만 9,000원65.7% | - |
| 매각 36,890,000원 (42.18%) / 입찰 4명 / 대구 남구 최예원(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-04-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-21 | ||
| 배당종결 : 2024-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.10.19 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,745만 8,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,221만 4,400원 |
| 토지(4) | - | 2,986만 5,000원 |
| 건물(1) | 7.84㎡(2.372평) | 182만 6,720원 |
| 건물(1) | 5.33㎡(1.612평) | 177만 4,890원 |
| 건물(3) | 9.24㎡(2.795평) | 143만 2,200원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 3만 7,500원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 8만 3,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 3,910원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2022.12.12
- 보존등기일
- 1985.03.20
- 공시가격
- 55,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재"봉덕초등학교"남서측인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
- 기호(2): 가장형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(4): 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 2-3미터의 보도블럭도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.24
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영호 | 주거용 | 전입:2018-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.24 | 4번강상호지분강제경매개시결정 |
| 갑(10) | 2023.04.19 | 4번강상호지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 남구 봉덕동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 남구 봉덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉덕동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,250만원
데이터 출처