대구광역시남구봉덕동다세대주택대구 남구 봉덕동 1338-154, 4층401호 (봉덕동,연호빌라트) (대구 남구 효서4길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경123233(5)
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 15.2309㎡(4.607평)
- 건물면적
- 38.14㎡(11.537평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 3,333만 3,333원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.10 | 3,283만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.15 | 2,298만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.08.12 | 1,608만 7,000원76% | 변경 |
| 5차2024.09.05 | 6,700만원 | 유찰 |
| 6차2024.10.14 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 7차2024.11.11 | 3,283만원51% | 유찰 |
| 8차2024.12.16 | 2,298만 1,000원65.7% | - |
| 매각 33,333,333원 (49.75%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 24,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-22 | ||
| 납부 : 2024-12-31 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 15.2309㎡(4.607평) | 2,680만원 |
| 건물(5) | 38.14㎡(11.537평) | 4,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 9,581원 |
| 건물 | 평 | 348만 4,441원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2009.04.08
- 공시가격
- 45,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "경일여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 ‘연호빌라트’ 제2층 제201호 외7개호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터, 남측으로 노폭 약1.5미터의 보도블록도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2016-10-27 확정:2016-10-28 배당:2024-02-27 | 보:45,000,000원 | 포기 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.04.08 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 10. 30.자 신청채권자 서울보증보험(주)의 위 임차권등기 관련 대항력포기 안내('서울보증보험(주)는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하고자합니다.')
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