대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1329-1, 201동 2층206호 (봉덕동,대덕맨션) (대구 남구 앞산순환로 655)
과거 경매 이력
경매 2024타경573
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 66.36㎡(20.074평)
- 건물면적
- 134.705㎡(40.748평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,599만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.11.21 | 2억 3,100만원30% | 변경 |
| -2025.01.27 | 2억 3,100만원30% | 변경 |
| 2차2025.02.21 | 2억 3,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 1억 6,170만원51% | - |
| 매각 250,000,000원 (75.76%) / 입찰 9명 / 00 00 000000000000 | ||
| ( 2위금액 230,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.06.17 | 1억 6,170만원51% | - |
| 매각 175,990,000원 (53.33%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 483일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.36㎡(20.074평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 134.705㎡(40.748평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 9,150원 |
| 건물 | 평 | 485만 9,134원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.02.05
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "협성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 구민체육광장, 병원, 금융기관,근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
- 본건 토지는 북동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지가 도심간선도로인 "앞산순환로"와 접하고 있으며 "신천대로", "신천동로", "무학로", "수성로", "이천로", "봉덕로", "평리로", "현충로" 등과의연계가 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201동 206호 입구쪽 방1 2023.03.30.~2024.03.29. | 전입:2023-03-29 확정:2023-03-29 배당:2024-04-05 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.10.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.13 | 압류 |
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