대구광역시남구봉덕동아파트대구 남구 봉덕동 1071, 106동 13층1306호 (봉덕동,효성타운) (대구 남구 효성중앙길 37)
경매 2024타경120088
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 100.95㎡(30.537평)
- 건물면적
- 167.47㎡(50.659평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최성자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,400만원
- 최저가
- 3억 4,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 4억 9,400만원 | 유찰 |
| -2025.10.23 | 3억 4,580만원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 100.95㎡(30.537평) | 2억 9,640만원 |
| 건물(1) | 167.47㎡(50.66평) | 1억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 6,107원 |
| 건물 | 평 | 390만 513원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.09.12
- 공시가격
- 280,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "경일여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 "효성타운" 106동 13층 1306호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트] 부지"임.
- 본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남서측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2009.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.07.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.06.09 | 가처분 |
| 갑(11) | 2024.09.02 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(12) | 2024.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.12.30 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 남구 봉덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 남구 봉덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,250만원
데이터 출처