대구광역시남구대명동아파트대구 남구 대명동 1701-4, 6동 4층402호 (대명동,새한아파트) (대구 남구 대명로49길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경8782
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 89.07㎡(26.944평)
- 건물면적
- 118.89㎡(35.964평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한승우 / 박순화(개명후:박지현)
- 채권자
- 배수생
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 매각가
- 2억 77만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.09 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 2억 5,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 1억 7,885만원51% | - |
| 매각 200,770,000원 (55.01%) / 입찰 1명 / 대구 남구 이유진 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.05.09 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 89.07㎡(26.944평) | 1억 7,885만원 |
| 건물(1) | 118.89㎡(35.964평) | 1억 8,615만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 7,971원 |
| 건물 | 평 | 517만 6,009원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2024.09.25
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 "남도초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택과 주변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근거리에 위치하여 제반교통사정 편리시됨.
- 사각형의 토지로서 부근일대가 남향의 완경사지대이나 자체지반 평탄한 아파트부지임.
- 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
- 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성길 | 주거용 전유부분전부 2020.12.26~ | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2024-10-04 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한창금 | 주거용 | 전입:2024-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2012.02.07 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2012.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2012.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2020.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.09.05 | 임의경매 |
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