광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 928-1 203동 6층606호 (광주 서구 염화로57번길 17)
경매 2025타경34242
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 33.05㎡(9.998평)
- 건물면적
- 59.26㎡(17.926평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤정자 / 안현숙
- 채권자
- 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 1억 5,660만 6,564원
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.14 | 1억 5,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 176일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 197일 |
| 매각일 | 2026.05.14 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.05㎡(9.998평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 59.26㎡(17.926평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 3,147원 |
| 건물 | 평 | 334만 7,094원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.11.06
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 '화정남초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트 ('금호타운 제203동 제6층 제606호)로서 주위는 아파트단지, 학교 등의 편의시설, 주 택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임.
- 주위로 2차선 상당의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 소액기준일
- 2026.05.14
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤재국 | 주거용 | 전입:1998-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,660만 6,564원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.01.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.10.29 | 임의경매 |
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