광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 906-14
과거 경매 이력
경매 2012타경1335
광주지방법원 21계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 276.51㎡(83.644평)
- 개시결정
- 2012.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황인하 / 황인하
- 채권자
- 밀알신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,417만 4,380원
- 매각가
- 1억 8,596만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.23 | 2억 2,417만 4,380원 | 유찰 |
| 2차2012.07.04 | 1억 7,934만원20% | - |
| 매각 185,960,000원 (82.95%) / 입찰 2명 / 정윤미 | ||
| 지급기한 : 2012-08-23 | ||
| 납부 : 2012-08-16 | ||
| 배당기일 : 2012-09-13 | ||
| 배당종결 : 2012-09-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.12 | 87일 |
| 최초진행일 | 2012.05.23 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,417만 4,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 923만 8,500원 |
| 건물 | 119.88㎡(36.264평) | 5,790만 2,040원 |
| 건물 | 103.23㎡(31.227평) | 4,986만 90원 |
| 제시외 | 23.46㎡(7.097평) | 211만 1,400원 |
| 제시외 | 19.44㎡(5.881평) | 174만 9,600원 |
| 제시외 | 3.75㎡(1.134평) | 5만 2,500원 |
| 제시외 | 6.75㎡(2.042평) | 326만 250원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 137만 4,091원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2012.01.27
- 보존등기일
- 1995.12.28
- 공시가격
- 140,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '백일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택이 주류를 이루는 주거지대임
- 제반 차량의 접근이 가능함
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.25
- 배당요구종기일
- 2012.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성문 | 주거용 2층일부 | 전입:2008-09-17 확정:2008-09-17 배당:2012-02-09 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:3200만원 |
| 김용준 | 주거용 2층 | 전입:2006-12-19 확정:2006-12-19 배당:2012-01-31 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송정숙 | 주거용 | 전입:1995-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 소유자의배우자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.12.28 | 소유권보존 | |
| 2010.08.25 | 근저당 | |
| 2011.04.28 | 근저당 | |
| 2011.11.02 | 근저당 | |
| 2011.11.23 | 가압류 | |
| 2011.12.02 | 가압류 | |
| 2012.01.16 | 임의경매 | |
| 2012.02.07 | 김완중근저당권가처분 | |
| 2012.02.07 | 가압류 | |
| 2012.02.09 | 가압류 |
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