광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호 (광주 서구 염화로40번길 18)
경매 진행 중
경매 2025타경32856
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 45.38㎡(13.727평)
- 건물면적
- 52.56㎡(15.899평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 이상섭의 파산관재인 박성찬 / 파산자 이상섭의 파산관재인 박성찬
- 채권자
- 광주신우신협
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 1억 2,670만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.13 | 266일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 297일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 335일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.38㎡(13.727평) | 1억 860만원 |
| 건물(1) | 52.56㎡(15.899평) | 7,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 3,125원 |
| 건물 | 평 | 455만 3,746원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.05.30
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키염주아파트 5동 8층 802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.23
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,636만 2,065원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.12 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.23 | 임의경매 |
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