광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 10층1005호 (광주 서구 염화로40번길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경32099
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 45.38㎡(13.727평)
- 건물면적
- 52.56㎡(15.899평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭키염주지역주택조합 / 럭키염주지역주택조합
- 채권자
- 왕란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 1억 4,189만 170원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 3,790만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 1억 1,032만원44% | - |
| 매각 141,890,170원 (72.03%) / 입찰 6명 / 왕란 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.38㎡(13.727평) | 1억 1,820만원 |
| 건물(1) | 52.56㎡(15.899평) | 7,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 4,672원 |
| 건물 | 평 | 495만 6,287원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.03.31
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 "화정남초등학교’' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
- 본 건 북측으로 약 10m내외의 포장도로를 통해 진입이 가능하며 본 건은 남향임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(광주.전남본부) | 주거용 전부 2020.06.05.~2026.06.04. | 전입:2020-06-08 확정:2020-05-28 배당:2025-06-04 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2024.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.03.20 | 강제경매 |
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