광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키아파트 2동 3층 311호 (광주광역시 서구 염화로40번길 20)
과거 경매 이력
경매 2014타경2271
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 53.38㎡(16.147평)
- 건물면적
- 61.83㎡(18.703평)
- 개시결정
- 2014.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정례 / 최정례
- 채권자
- 이현정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 8,801만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.02 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2014.08.13 | 6,650만원30% | - |
| 매각 88,010,000원 (92.64%) / 입찰 6명 / 정오석 | ||
| 지급기한 : 2014-09-26 | ||
| 납부 : 2014-09-26 | ||
| 배당기일 : 2014-10-24 | ||
| 배당종결 : 2014-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2014.07.02 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 53.38㎡(16.147평) | 4,370만원 |
| 건물 | 61.83㎡(18.704평) | 5,130만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 8,659원 |
| 건물 | 평 | 274만 2,729원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2014.02.17
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광주월드컵경기장" 북측 인근에 위치한 럭키염주 아파트 제2동 제3층 제311호로서, 주변은 아파트단지, 점포 및 상가 등이 소재한 주거지역임
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있음
- 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임, 단지내 진입도로 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.22
- 배당요구종기일
- 2014.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정송현 | 주거용 전부 | 전입:2011-02-21 확정:2011-02-21 배당:2014-03-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2005.12.29 |
| 최정식 | 주거용 | 전입:2000-02-18 확정:미상 배당:2014-08-11 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 1999.10.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2003.03.22 | 근저당 |
| 갑(10) | 2012.01.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2014.02.03 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처