광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 858-1 우성아파트 202동 1층 105호 (광주광역시 서구 염화로40번길 6)
과거 경매 이력
경매 2019타경60067
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 33.58㎡(10.158평)
- 건물면적
- 59㎡(17.847평)
- 개시결정
- 2019.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장도담 / 장도담
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 1억 525만 3,000원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.02 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.06.13 | 8,400만원30% | - |
| 매각 105,253,000원 (87.71%) / 입찰 3명 / 정ㅇㅇ | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-07-25 | ||
| 납부 : 2019-07-11 | ||
| 배당기일 : 2019-08-22 | ||
| 배당종결 : 2019-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.01 | 88일 |
| 최초진행일 | 2019.05.02 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 33.58㎡(10.158평) | 4,800만원 |
| 건물 | 59㎡(17.848평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 9,422원 |
| 건물 | 평 | 403만 4,065원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2019.01.24
- 공시가격
- 86,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "화정남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반여건상 교통조건 보통시됩니다.
- 본건은 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트 부지 등으로 이용중입니다.
- 단지 북측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.09
- 배당요구종기일
- 2019.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2016.01.12 | 소유권이전(상속) |
| 을(10) | 2016.03.09 | 근저당 |
| 을(12) | 2017.12.28 | 근저당 |
| 갑(12) | 2018.04.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.04.13 | 가압류 |
| 갑(15) | 2018.05.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.11.05 | 압류 |
| 갑(17) | 2018.12.10 | 가압류 |
| 갑(18) | 2019.01.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶관리사무소 문의 결과 2018.12.31일 기준 1,851,990원 관리비 미납되어 있으며 연체료는 별도이니 입찰시 재확인 바람.
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