광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 838-8
과거 경매 이력
경매 2017타경19713
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.07㎡(60.521평)
- 개시결정
- 2017.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전자이 / 전자이
- 채권자
- 광주어룡신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 537만 4,910원
- 매각가
- 3억 2,300만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.08.29 | 3억 537만 4,910원 | - |
| 매각 323,000,000원 (105.77%) / 입찰 2명 / 김남진 | ||
| 지급기한 : 2018-10-10 | ||
| 납부 : 2018-09-27 | ||
| 배당기일 : 2018-11-09 | ||
| 배당종결 : 2018-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.28 | 84일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.26 | 82일 |
| 최초진행일 | 2018.08.29 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 537만 4,910원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,125만 8,200원 |
| 건물 | 104.04㎡(31.472평) | 3,339만 6,840원 |
| 건물 | 57.92㎡(17.521평) | 1,859만 2,320원 |
| 건물 | 1.7㎡(0.514평) | 17만 8,500원 |
| 건물 | 0.81㎡(0.245평) | 8만 5,050원 |
| 제시외 | 24.2㎡(7.321평) | 96만 8,000원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 29만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 4,166원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2018.02.28
- 공시가격
- 152,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "염주초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시됨.
- 본 건은 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본 건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.27
- 배당요구종기일
- 2018.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박애자 | 주거용 전부 | 전입:2007-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조현주 | 주거용 2층 전부 | 전입:2007-06-22 확정:없음 배당:2017-12-29 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최창현 | 주거용 1층 전체(방4칸) | 전입:2017-10-24 확정:2018-02-22 배당:2018-02-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2003.11.12 | 소유권이전(매각) |
| 을(10) | 2016.09.27 | 근저당 |
| 갑(9) | 2017.11.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.11.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2017.12.06 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2017.12.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.12.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2017.12.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2017.12.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.01.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2018.01.26 | 가압류 |
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