광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 835-4
경매 2010타경44727
광주지방법원 21계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.51㎡(60.352평)
- 개시결정
- 2010.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정광열 / 정광열
- 채권자
- 박금자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,413만 3,960원
- 최저가
- 1억 3,589만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.11 | 1억 9,413만 3,960원 | 유찰 |
| -2011.06.22 | 1억 3,589만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.17 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.31 | 97일 |
| 최초진행일 | 2011.05.11 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,413만 3,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,382만원 |
| 건물 | 100.485㎡(30.397평) | 3,074만 8,410원 |
| 건물 | 59.76㎡(18.077평) | 1,828만 6,560원 |
| 건물 | 2.52㎡(0.762평) | 32만 40원 |
| 건물 | 0.945㎡(0.286평) | 21만 7,350원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 21만 4,200원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 18만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 24만 3,000원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 10만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 3,675원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2011.01.17
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염주주공아파트 북동측 인근에 위치, 주위는 주택 등이 소재한 정비된주택지대
- 본건 인근까지 차량출입가능, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통
- 세장형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "단독주택부지"로 이용중임
- 본건은 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.24
- 배당요구종기일
- 2011.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민숙 | 주거용 1층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 김형민 | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2007-01-24 확정:2007-01-24 배당:2011-03-29 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박금자 | 주거용 2층 전부 | 전입:2007-01-24 확정:2007-01-24 배당:2010-12-24 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이효자 | 주거용 | 전입:2005-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.11.06 | 전세권(1층 전부) | |
| 2006.12.04 | 소유권이전(상속) | |
| 2010.04.05 | 주택임차권(2층 전부) | |
| 2010.12.24 | 강제경매 |
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