광주광역시서구화정동상가주택광주광역시 서구 화정동 825-2
경매 2010타경32199
광주지방법원 21계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1056.8㎡(319.681평)
- 개시결정
- 2010.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이용오 / 이용오
- 채권자
- 조미선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,480만 8,100원
- 최저가
- 4억 1,636만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.16 | 5억 9,480만 8,100원 | 유찰 |
| -2011.03.30 | 4억 1,636만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.08 | 93일 |
| 최초진행일 | 2011.02.16 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,480만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,880만원 |
| 건물 | 207.36㎡(62.726평) | 6,490만 3,680원 |
| 건물 | 207.36㎡(62.726평) | 6,490만 3,680원 |
| 건물 | 207.36㎡(62.726평) | 6,490만 3,680원 |
| 건물 | 167.13㎡(50.557평) | 5,231만 1,690원 |
| 건물 | 140.49㎡(42.498평) | 4,397만 3,370원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 4만 2,000원 |
| 제시외 | 40.2㎡(12.161평) | 201만원 |
| 제시외 | 69.3㎡(20.963평) | 207만 9,000원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 7만 6,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 80만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 5,945원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2010.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염주초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가, 주택, 아파트 등이 혼재한 주상복합지역
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난
- 정방형토지, 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.29
- 배당요구종기일
- 2010.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공효석 | 점포 1층 스타당구장 | 사업:2008-10-21 확정:2008-10-21 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 2009.12.17주민등록전입,배당요구없음 |
| 박철민 | 점포 2층 오락실 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-10-07 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2009.12.11~ |
| 서인용 | 점포 스타pc방 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 배당요구없음 | |
| 양정근 | 점포 3층 오락실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2010.3~,배당요구없음 |
| 윤순광 | 주거용 | 전입:2007-12-14 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | |||
| 이용란 | 주거용 | 전입:1995-08-30 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | |||
| 함희철 | 주거용 | 전입:2008-11-25 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.07.29 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2009.07.29 | 근저당 | |
| 2010.01.14 | 압류 | |
| 2010.07.15 | 가압류 | |
| 2010.09.06 | 강제경매 | |
| 2010.09.29 | 가압류 | |
| 2010.12.21 | 소유권이전 청구권가등기 |
주의사항
- ☞윤순광, 서인용은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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