광주광역시서구화정동다가구주택광주광역시 서구 화정동 822-27 외 3필지
경매 2011타경26597
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 492.57㎡(149.002평)
- 개시결정
- 2011.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임인호 외 1명 / 박일순
- 채권자
- 영광함평신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,386만 1,050원
- 최저가
- 2억 2,686만 2,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.11 | 5억 5,386만 1,050원 | 유찰 |
| -2012.02.28 | 3억 8,770만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2012.03.06 | 4억 4,308만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.04.17 | 3억 5,447만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.05.29 | 2억 8,357만 7,000원48.8% | 유찰 |
| -2012.07.10 | 2억 2,686만 2,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.14 | 103일 |
| 최초진행일 | 2012.01.11 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,386만 1,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 976만원 |
| 토지 | - | 1억 164만원 |
| 토지 | - | 1억 470만원 |
| 토지 | - | 918만원 |
| 건물 | 157.14㎡(47.535평) | 1억 1,078만 3,700원 |
| 건물 | 167.04㎡(50.53평) | 1억 1,776만 3,200원 |
| 건물 | 119.39㎡(36.115평) | 8,416만 9,950원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 17.5㎡(5.294평) | 701만 7,500원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 443만 8,700원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 380만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 220만 5,198원 |
- 감정원
- 무진
- 가격시점
- 2011.09.23
- 보존등기일
- 2007.12.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"광덕중고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 주상용건물, 다가구주택 등이 위치한 주택및상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
- *1)은 사다리형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 도로이며 2)-4)는 공히 일단지, 대체로 세장형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 다가구주택용 건물부지로 이용중임.
- *1)은 노폭 약3m의 포장도로로서 남서측 공도에 연계되며 2)-4)는 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하며, 남서측 현황도로를 통하여 공도에 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.22
- 배당요구종기일
- 2011.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연태 | 주거용 | 전입:2006-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장관호 | 주거용 202호 | 전입:2008-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.12.17 | 소유권보존 | |
| 2008.04.22 | 근저당 | |
| 2008.04.22 | 근저당 | |
| 2011.09.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권신고인 김연태(금108,680,000원) 및 임종길(금13,510,500원)로 부터 공사대금채권을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞김연태은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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