광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 781-13
경매 2012타경25164
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 821.799㎡(248.593평)
- 개시결정
- 2012.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형술 / 김형술
- 채권자
- 김선미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,507만 4,650원
- 최저가
- 3억 6,055만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.19 | 5억 1,507만 4,650원 | 유찰 |
| -2013.04.02 | 3억 6,055만 2,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.31 | 112일 |
| 최초진행일 | 2013.02.19 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,507만 4,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,722만 8,000원 |
| 건물 | 186.048㎡(56.28평) | 8,688만 4,416원 |
| 건물 | 186.048㎡(56.28평) | 8,688만 4,416원 |
| 건물 | 182.123㎡(55.092평) | 8,505만 1,441원 |
| 건물 | 41.31㎡(12.496평) | 1,929만 1,770원 |
| 제시외 | 141.22㎡(42.719평) | 4,702만 6,260원 |
| 제시외 | 85.05㎡(25.728평) | 2,270만 8,350원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 9,250원 |
- 감정원
- 반도
- 가격시점
- 2012.09.26
- 공시가격
- 365,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서부코아 서측 인근에 위치하며,주위에는 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
- 본건은 부정형 완경사의 주거용 건부지임.
- 본건은 세로(불)에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.23
- 배당요구종기일
- 2012.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선미 | 주거용 | 전입:2001-02-20 확정:2001-02-20 배당:2004-12-18 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 2차확정일자:2002.5.18 |
| 김영일 | 주거용 302호 | 전입:2011-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 양혁 | 주거용 201호 | 전입:2012-03-28 확정:2012-09-26 배당:2012-11-07 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임윤순 | 주거용 302호 | 전입:2010-02-09 확정:2010-11-15 배당:2012-10-02 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상전:2001-01-17 |
| 임정민 | 주거용 301호 | 전입:2010-12-31 확정:2010-12-31 배당:2012-09-21 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.12.18 | 주택임차권 | |
| 2010.04.09 | 소유권이전(공매) | |
| 2012.07.23 | 압류 | |
| 2012.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김영일은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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