광주광역시서구화정동상가주택광주광역시 서구 화정동 766-62 (광주 서구 화운로 112)
과거 경매 이력
경매 2021타경61186
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.61㎡(31.947평)
- 개시결정
- 2021.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강금자 / 강금자
- 채권자
- 이연임
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,781만 4,600원
- 매각가
- 2억 4,300만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.06 | 3억 2,781만 4,600원 | - |
| 매각 327,814,600원 (100%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2021.09.28 | 3억 2,781만 4,600원 | 유찰 |
| 3차2021.11.09 | 2억 2,947만원30% | - |
| 매각 282,000,000원 (86.02%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2022.02.03 | 2억 2,947만원30% | - |
| 매각 241,000,000원 (73.52%) / 3명 / 불허가 | ||
| 5차2022.03.15 | 2억 2,947만원30% | - |
| 매각 243,000,000원 (74.13%) / 입찰 1명 / 최재순 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-21 | ||
| 납부 : 2022-04-20 | ||
| 배당기일 : 2022-05-26 | ||
| 배당종결 : 2022-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.03 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.07.06 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,781만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,651만원 |
| 건물(2) | 51.15㎡(15.473평) | 1,739만 1,000원 |
| 건물(2) | 32.01㎡(9.683평) | 1,280만 4,000원 |
| 건물(2) | 1.65㎡(0.499평) | 26만 4,000원 |
| 제시외(2) | 15.4㎡(4.659평) | 77만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 7만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 9,861원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2021.03.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 "화정역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 지하철역, 노선버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 양호함.
- 정방형 평지로 주상용으로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 기호 2-1) : 냉난방설비, 급배수설비, 위생설비. 기호 2-2) : 급배수설비, 위생설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.24
- 배당요구종기일
- 2021.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최수영 | 점포 1층 전부 2019.06.11~현재 | 사업:2019-06-17 확정:2021-04-12 배당:2021-04-12 | 보:24,000,000원 월:100,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:30만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.05.15 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2005.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.01.14 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.01.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.04.16 | 가압류 |
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