광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 766-34
과거 경매 이력
경매 2014타경26499
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 114.26㎡(34.563평)
- 개시결정
- 2014.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임인왕 / 임인왕
- 채권자
- 구본홍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,401만 700원
- 매각가
- 9,507만 8,000원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.29 | 8,401만 700원 | - |
| 매각 95,078,000원 (113.17%) / 입찰 6명 / 김수현 | ||
| 지급기한 : 2015-06-12 | ||
| 납부 : 2015-05-28 | ||
| 배당기일 : 2015-07-16 | ||
| 배당종결 : 2015-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.16 | 97일 |
| 최초진행일 | 2015.04.29 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,401만 700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,754만 3,500원 |
| 건물 | 56.43㎡(17.07평) | 902만 8,800원 |
| 건물 | 32.01㎡(9.683평) | 512만 1,600원 |
| 건물 | 2.97㎡(0.898평) | 29만 7,000원 |
| 건물 | 1.65㎡(0.499평) | 16만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 46만 4,800원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 83만원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 56만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 6,440원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2014.11.28
- 공시가격
- 77,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주서석초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 무난시됨.
- 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중이며, 남서측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.24
- 배당요구종기일
- 2015.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경례 | 주거용 1층 일부 방2칸, 거실1칸 | 전입:2008-12-29 확정:미상 배당:2015-02-16 | 보:5,000,000원 사글세:1,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 년 |
| 이정훈 | 주거용 2층 일부 방2칸,거실1개 | 전입:2010-11-16 확정:미상 배당:2015-02-16 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임선미 | 주거용 1층 일부 방1칸 | 전입:2014-04-17 확정:미상 배당:2015-02-16 | 보:5,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 년 |
| 임인지 | 주거용 | 전입:2014-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.09.24 | 소유권이전(매매) |
| 갑(9) | 2011.11.24 | 가압류 |
| 을(5) | 2014.08.29 | 근저당 |
| 갑(13) | 2014.11.11 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처