광주광역시서구화정동단독·다가구광주광역시 서구 화정동 764-44 외 1필지 (광주 서구 화운로100번길 15-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경66853
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.26㎡(47.571평)
- 개시결정
- 2021.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정정운 외1 / 정정운
- 채권자
- 농협중앙회 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,664만 870원
- 매각가
- 1억 8,478만 7,000원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.17 | 1억 2,750만 1,935원50.3% | 유찰 |
| -2021.10.29 | 8,925만 1,000원65.2% | 변경 |
| 2차2021.12.10 | 2억 5,664만 1,000원 | 유찰 |
| -2022.01.21 | 1억 7,964만 9,000원30% | 변경 |
| 3차2022.03.04 | 1억 7,964만 9,000원30% | 유찰 |
| 4차2022.04.15 | 1억 4,371만 9,000원44% | - |
| 매각 184,787,000원 (72%) / 입찰 5명 / 주)여름소나무 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-30 | ||
| 납부 : 2022-05-27 | ||
| 배당기일 : 2022-06-28 | ||
| 배당종결 : 2022-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.04 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 111일 |
| 최초진행일 | 2021.09.17 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,664만 870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,763만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 940만 9,500원 |
| 건물(2) | 72.93㎡(22.061평) | 3,916만 3,410원 |
| 건물(2) | 44.88㎡(13.576평) | 2,410만 560원 |
| 건물(2) | 1.65㎡(0.499평) | 3만 6,300원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 297만 1,600원 |
| 제시외(2) | 24.3㎡(7.351평) | 102만 600원 |
| 제시외(2) | 5.9㎡(1.785평) | 230만 6,900원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 3,063원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2021.06.04
- 공시가격
- 88,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "서석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교 등이 소재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단이용은 보통임.
- 일련번호 1) 세장형 평지로서, 단독주택 건부지, 일련번호 3) 세장형 평지로서, 도로 임.
- 일련번호 1) 남서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호 3) 도로임.
- 주택:일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 부속건물:위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.26
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양이순 | 주거용 | 전입:2008-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.01.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.04.20 | 3번정정운지분강제경매개시결정 |
| 갑(10) | 2021.05.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.06.02 | 3번김선하지분가압류 |
주의사항
- ▶ 2021.12.24 가압류권자 서OOOOO OOOO 채무부존재확인서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처