광주광역시서구화정동단독주택광주광역시 서구 화정동 745-8
경매 2018타경61063
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 191.78㎡(58.013평)
- 개시결정
- 2018.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동근 / 박중자
- 채권자
- 대한저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,284만 6,280원
- 최저가
- 1억 8,284만 6,280원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.07 | 1억 8,284만 6,280원 | - |
| 매각 253,210,000원 (138.48%) / 25명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2018.11.07 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,284만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,224만원 |
| 건물 | 103.88㎡(31.424평) | 3,282만 6,080원 |
| 건물 | 36㎡(10.89평) | 1,137만 6,000원 |
| 건물 | 5.4㎡(1.634평) | 60만 4,800원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 307만 4,400원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 9만 7,500원 |
| 제시외 | 21.7㎡(6.564평) | 162만 7,500원 |
| 제시외 | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 2,312원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2018.02.20
- 공시가격
- 141,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 화정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 근린공원, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 양호함
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통조건은 보통임
- 삼각형 토지로서, 북측 인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건물부지로 이용함
- 서측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.04
- 배당요구종기일
- 2018.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박중자 | 주거용 일부 | 전입:1997-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 서영숙 | 주거용 일부 | 전입:2017-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이담희 | 주거용 1층 방3칸 전부 | 전입:2011-07-12 확정:2011-10-07 배당:2018-04-24 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.05.19 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 을(5) | 2012.09.04 | 근저당 |
| 을(6) | 2012.09.04 | 근저당 |
| 갑(9) | 2014.06.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.02.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2016.11.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2018.02.08 | 임의경매 |
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