광주광역시서구화정동상가주택광주광역시 서구 화정동 744-3 (광주 서구 화운로155번길 17)
경매 2024타경62920
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.87㎡(90.71평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전송 / 전송
- 채권자
- 전현정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,523만 8,080원
- 최저가
- 3억 4,730만 7,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 7억 7,523만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 5억 4,266만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 4억 3,413만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.01.07 | 3억 4,730만 7,000원55.2% | - |
| 매각 348,500,000원 (44.95%) / 입찰 2명 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,523만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,019만 2,000원 |
| 건물(2) | 37.82㎡(11.441평) | 4,477만 8,880원 |
| 건물(2) | 87.35㎡(26.423평) | 1억 342만 2,400원 |
| 건물(2) | 87.35㎡(26.423평) | 1억 342만 2,400원 |
| 건물(2) | 87.35㎡(26.423평) | 1억 342만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 391만 4,079원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2011.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 화정역 3번출구 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 정방형 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오인 | 주거용 503호 | 전입:2022-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김진선 | 주거용 303호 2024.01~현재 | 전입:2024-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김혜림 | 주거용 501호 2022.11.01~현재 | 전입:2024-02-19 확정:2022-11-04 배당:2024-02-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김효재 | 주거용 503호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 부선용 | 주거용 201호 2022.09.05~현재 | 전입:2022-08-19 확정:2022-08-19 배당:2024-04-21 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 이두호 | 주거용 203호 2014.11~현재 | 전입:2019-09-04 확정:미상 배당:2024-05-07 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 이화율 | 주거용 202호 | 전입:2023-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정해영 | 주거용 302호 | 전입:2023-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조찬미 | 주거용 301호 2015.03~현재 | 전입:2015-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:52,500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 2022.11.01~ | 전입:2024-02-19 확정:2022-11-04 배당:2024-05-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 2015.03.26~현재 | 전입:2015-03-23 확정:2015-03-13 배당:2024-05-01 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.01.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.08 | 임의경매 |
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