광주광역시서구화정동상가주택광주광역시 서구 화정동 742-1
과거 경매 이력
경매 2010타경25207
광주지방법원 19계 (062-239-1609)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 367.64㎡(111.211평)
- 개시결정
- 2010.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문덕순 / 문덕순
- 채권자
- 농업협동조합중앙회의 양수인 유앤제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,134만 8,420원
- 매각가
- 1억 7,130만원22.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.12 | 2억 2,134만 8,420원 | 유찰 |
| 2차2010.12.24 | 1억 5,494만 4,000원30% | - |
| 매각 171,300,000원 (77.39%) / 입찰 2명 / 남미대자 | ||
| 지급기한 : 2011-01-27 | ||
| 납부 : 2011-01-27 | ||
| 배당기일 : 2011-03-03 | ||
| 배당종결 : 2011-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2010.11.12 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,134만 8,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,457만 6,000원 |
| 건물 | 101.53㎡(30.713평) | 3,177만 8,890원 |
| 건물 | 101.53㎡(30.713평) | 3,177만 8,890원 |
| 건물 | 101.53㎡(30.713평) | 3,177만 8,890원 |
| 건물 | 34.55㎡(10.451평) | 1,081만 4,150원 |
| 제시외 | 20.7㎡(6.262평) | 49만 6,800원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 12만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 89원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2010.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 현대아파트 동측인근에 위치하고,주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 기존주택지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통
- 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어대중교통사정은 보통
- 가장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시 되고 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.07.19
- 배당요구종기일
- 2010.10.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영주 | 사무실 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-07-15 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 연구실, 2006.02.14~ |
| 서상춘 | 주거용 미상 | 전입:2008-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송인근 | 주거용 2층 | 전입:2004-05-14 확정:2010-09-01 배당:2010-09-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사상 채무자의 아들 |
| 이순덕 | 주거및영업용 1층일부 | 전입:2004-02-18 확정:2004-02-27 배당:2010-07-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 임봉인 | 점포 1층일부 | 사업:2007-01-08 확정:미상 배당:2010-07-16 | 보:4,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 피부실, 현황조사상 보:500만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.06.26 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.07.19 | 근저당 | |
| 2010.07.08 | 임의경매 |
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