광주광역시서구화정동아파트

광주광역시 서구 화정동 740-6 현대아파트 101동 9층904호 외 2필지 (광주 서구 화운로175번길 15)

경매 2025타경5832

광주지방법원 5계 (062-239-1612)
대지권
49.256㎡(14.9평)
건물면적
72.585㎡(21.957평)
개시결정
2025.09.15 (강제경매)
소유자 / 채무자
김대웅 / 김대웅
채권자
전북은행
청구금액
1,844만 9,782원
감정가
2억 4,000만원
최저가
1억 6,800만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.04.152억 4,000만원유찰
-2026.05.271억 6,800만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.15기준일
감정기일2025.10.0116일
배당요구종기일2025.12.0884일
경매공고일2026.03.13179일
최초진행일2026.04.15212일
매각일2026.05.27254일

토지/건물 현황

감정가
2억 4,000만원
구분면적감정가
토지(1)49.256㎡(14.9평)1억 4,400만원
건물(1)72.585㎡(21.957평)9,600만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡292만 3,502원
건물평437만 2,182원
감정원
에이원
가격시점
2025.10.01
공시가격
152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정역"북서측 인근에 위치한 "현대아파트"101동 9층 904호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
  • 3필지 일단의 토지로서 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지임.
  • 본건 단지 출입구는 북측과 동측에 위치하며, 폭 10M, 폭 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.03.11
소액기준일
2026.05.27
배당요구종기일
2025.12.08

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정홍근주거용 904호 전체 2021.03.~전입:2021-03-22 확정:2025-03-10 배당:2025-10-15보:200,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
1,844만 9,782원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2019.01.07소유권이전
갑(4)2025.03.11가압류
갑(6)2025.09.15강제경매(4번가압류의본압류로의 이행)
갑(7)2025.11.19가압류

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중간
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아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 3,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처