광주광역시서구화정동단독·다가구광주광역시 서구 화정동 654-29 (광주 서구 화정로180번길 8)
과거 경매 이력
- 2024-11-06
- 2022-02-23
경매 2024타경8360
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.96㎡(65.63평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수미 외 3 / 박복운 외 2
- 채권자
- 김수미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,825만 7,800원
- 매각가
- 1억 6,890만원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.29 | 2억 9,825만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 2억 878만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 1억 6,702만 4,000원44% | - |
| 매각 168,900,000원 (56.63%) / 입찰 1명 / 정영희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.08.29 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,825만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,040만원 |
| 건물(2) | 98.79㎡(29.884평) | 2,173만 3,800원 |
| 건물(2) | 64.57㎡(19.532평) | 1,420만 5,400원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 9.1㎡(2.753평) | 72만 8,000원 |
| 제시외(1) | 8.7㎡(2.632평) | 26만 1,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 24만원 |
| 제시외(1) | 26.8㎡(8.107평) | 58만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 6,828원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "광덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.
- 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도희 | 주거용 | 전입:2008-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박현정 | 주거용 | 전입:2007-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.02.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2003.06.18 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2007.08.13 | 1번박제라지분가압류 |
| 갑(38) | 2023.10.05 | 1번이미수지분전부이전 |
| 갑(41) | 2024.11.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2(건물) 을구 6번 전세권설정등기(2003.06.18. 접수 제44923호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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