광주광역시서구화정동다가구주택광주광역시 서구 화정동 647-1
과거 경매 이력
경매 2010타경37804(1)
광주지방법원 22계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 661.28㎡(200.036평)
- 개시결정
- 2010.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽옥순 / 곽옥순
- 채권자
- 조영애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 79만 9,720원
- 매각가
- 6억 575만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.30 | 7억 79만 9,720원 | 유찰 |
| 2차2011.05.11 | 4억 9,056만원30% | - |
| 매각 605,750,000원 (86.44%) / 입찰 1명 / 김수철외1 | ||
| 지급기한 : 2011-06-20 | ||
| 납부 : 2011-05-30 | ||
| 배당기일 : 2011-08-31 | ||
| 배당종결 : 2011-08-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.23 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.11 | 112일 |
| 최초진행일 | 2011.03.30 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 79만 9,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,324만원 |
| 건물 | 208.77㎡(63.153평) | 1억 3,549만 1,730원 |
| 건물 | 232.23㎡(70.25평) | 1억 5,071만 7,270원 |
| 건물 | 217.28㎡(65.727평) | 1억 4,101만 4,720원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 33만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 213만 7,392원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2010.11.23
- 보존등기일
- 2008.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광덕고등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 학교와 단독주택, 아파트단지 등으로 형성
- 본건까지 차량출입 가능, 인근에 시내버스승강장이 소재, 교통상황 보통, 부정형 평지, 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.19
- 배당요구종기일
- 2011.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김부용 | 주거용 101호 | 전입:2009-05-11 확정:2009-05-11 배당:2010-11-15 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김순영 | 주거용 102호 | 전입:2009-04-30 확정:미상 배당:2010-12-16 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 동생 김광열 전입일 전세권등기자 |
| 김신정 | 주거용 303호 | 전입:2010-04-06 확정:2010-11-15 배당:2010-11-15 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김원규 | 주거용 203호 | 전입:2008-11-28 확정:2008-01-28 배당:2010-11-16 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김칠례 | 주거용 201호 | 전입:2010-12-07 확정:미상 배당:2010-12-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 |
| 김흥영 | 주거용 302호 | 전입:2009-03-02 확정:2009-03-04 배당:2010-11-22 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 노호근 | 주거용 204호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2009.3~ |
| 류종선 | 주거용 301호 | 전입:2009-02-26 확정:2009-02-26 배당:2010-11-15 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 위은숙 | 주거용 103호 | 전입:2009-06-08 확정:2009-06-08 배당:2010-11-19 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 정경일 | 주거용 104호 | 전입:2009-07-07 확정:미상 배당:2010-12-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 누나 정경화 전입일 전세권등기자 |
| 정희숙 | 주거용 301호 | 전입:2008-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 진덕남 | 주거용 202호 | 전입:2009-03-02 확정:미상 배당:2010-11-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.12.01 | 소유권보존 | |
| 2008.12.19 | 근저당 | |
| 2009.03.05 | 전세권(202호) | |
| 2009.04.08 | 전세권(201호) | |
| 2009.04.28 | 전세권(102호) | |
| 2009.05.11 | 압류 | |
| 2009.06.23 | 전세권(104호) | |
| 2010.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.2.15.자로 강호로부터 유치권 신고 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(공사대금 172,900,000원)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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