광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 (광주 서구 염화로31번길 19)
매각공고전
경매 2025타경33522
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 25.623㎡(7.751평)
- 건물면적
- 59.83㎡(18.098평)
- 개시결정
- 2025.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손정하 / 손정하
- 채권자
- 염주새마을금고
- 청구금액
- 1억 1,679만 7,389원
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 6,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 6,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 265일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 302일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.623㎡(7.751평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 59.83㎡(18.099평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 1,222원 |
| 건물 | 평 | 447만 5,385원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.08.19
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 101동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,679만 7,389원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.07.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음(현황조사 2025.08.19기준)
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