광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호 (광주 서구 금화로 293)
매각공고전
경매 2026타경30471
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 67.53㎡(20.428평)
- 건물면적
- 147.64㎡(44.661평)
- 개시결정
- 2026.02.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장선오 / 장선오
- 채권자
- 광주은행
- 청구금액
- 1억 8,907만 4,936원
- 감정가
- 7억 2,600만원
- 최저가
- 7억 2,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 7억 2,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 113일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.53㎡(20.428평) | 2억 9,040만원 |
| 건물(1) | 147.64㎡(44.661평) | 4억 3,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 430만 311원 |
| 건물 | 평 | 975만 3,476원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2026.02.20
- 보존등기일
- 2006.03.14
- 공시가격
- 504,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.26
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안승례 | 주거용 전부 2018.01~현재 | 전입:2018-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,907만 4,936원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.12.26 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2017.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2024.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2025.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.07.25 | 가압류 |
| 을(24-1) | 2025.08.27 | 24번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2025.10.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.11.03 | 가압류 |
| 을(24-2) | 2025.12.03 | 24번근저당권가처분 |
| 갑(9) | 2025.12.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.02.11 | 임의경매 |
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