광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 제24층 제2404호 (광주 서구 금화로 293)
과거 경매 이력
경매 2025타경33783
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 56.89㎡(17.209평)
- 건물면적
- 124.38㎡(37.625평)
- 개시결정
- 2025.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박수현 / 박수현
- 채권자
- 김문숙
- 청구금액
- 1억 7,235만원
- 감정가
- 6억 200만원
- 매각가
- 4억 2,490만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 6억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 4억 2,140만원30% | - |
| 매각 424,900,000원 (70.58%) / 입찰 1명 / 홍성군 왕나현 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 144일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.89㎡(17.209평) | 2억 4,080만원 |
| 건물(1) | 124.38㎡(37.625평) | 3억 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 423만 2,730원 |
| 건물 | 평 | 960만원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.09.15
- 보존등기일
- 2006.03.14
- 공시가격
- 435,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,235만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.09.05 | 강제경매 |
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