광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 307동 18층1801호 (광주 서구 화운로 24)
매각공고전
경매 2026타경30581
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 41.6957㎡(12.613평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2026.03.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장성록 / 장성록
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- 3억 2,574만 1,474원
- 감정가
- 5억 5,500만원
- 최저가
- 5억 5,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 5억 5,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.06 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 99일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 99일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6957㎡(12.613평) | 1억 6,650만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 3억 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 3,218원 |
| 건물 | 평 | 1,511만 4,967원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2026.03.16
- 보존등기일
- 2016.12.16
- 공시가격
- 326,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동에 위치하는 서석중학교 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 아파트주변상가지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지의 아파트 부지임.
- 증로각지임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.05.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,574만 1,474원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.16 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.07 | 압류 |
| 갑(3) | 2026.03.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2026.04.13 | 가압류 |
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