광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 (광주 서구 화운로 24)
경매 2025타경34385
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 41.692㎡(12.612평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박소현 / 파산자 (주)포엠에너지의 파산관재인 정광연
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- 2억 7,706만 4,520원
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 최저가
- 4억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.20 | 4억 9,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 184일 |
| 매각일 | 2026.05.20 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.692㎡(12.612평) | - |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 4억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,906만 6,148원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.11.21
- 보존등기일
- 2016.12.16
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 남동측으로 왕복7차로, 북서측 및 남서측으로 왕복5차로, 북동측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측, 북동측, 남서측 및 남동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있 음.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 소액기준일
- 2026.05.20
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,706만 4,520원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.11.17 | 임의경매 |
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