광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호 (광주 서구 화운로 24)
경매 2025타경34186
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 41.7031㎡(12.615평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지훈 / 김지훈
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,600만원
- 최저가
- 4억 1,020만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 5억 8,600만원 | 유찰 |
| -2026.04.07 | 4억 1,020만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 89일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 123일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.7031㎡(12.615평) | 1억 7,580만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 4억 1,020만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 421만 5,514원 |
| 건물 | 평 | 1,595만 7,364원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2016.12.16
- 공시가격
- 338,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 '광덕고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.30
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2026.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.12.29 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.10.24 | 임의경매 |
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