광주광역시서구화정동아파트

광주광역시 서구 화정동 1610 유니버시아드힐스테이트 206동 3층301호 (광주 서구 화정로 211)

과거 경매 이력

경매 2025타경32995

광주지방법원 4계 (062-239-1614)
대지권
42.3272㎡(12.804평)
건물면적
84.98㎡(25.706평)
개시결정
2025.06.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
오유향 / 오유향
채권자
에스비아이저축은행
청구금액
-
감정가
4억 7,100만원
매각가
4억 577만 7,700원13.8%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.10.214억 7,100만원유찰
2차2025.12.023억 2,970만원30%-
매각 405,777,700원 (86.15%) / 입찰 7명 / 이무재
매각결정기일 : 2025-12-09
매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-01-08
납부 : 2026-01-05
배당기일 : 2026-02-05
배당종결 : 2026-02-05
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.11기준일
감정기일2025.06.2413일
배당요구종기일2025.09.0182일
경매공고일2025.09.0283일
최초진행일2025.10.21132일

토지/건물 현황

감정가
4억 7,100만원
구분면적감정가
토지(1)42.3272㎡(12.804평)1억 8,840만원
건물(1)84.98㎡(25.706평)2억 8,260만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡445만 1,039원
건물평1,099만 3,542원
감정원
대한
가격시점
2025.06.24
보존등기일
2016.12.16
공시가격
328,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주광역시 교육청, 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
  • 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 본건 토지는 동측으로 왕복 5차로, 남,북측으로 왕복 2차로 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스 팔트 포장도로에 각각 접함.
  • 상하수도시설에 의한 급•배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비（소화전 등） 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2017.02.09
배당요구종기일
2025.09.01

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2017.02.09소유권이전
을(1)2017.02.09근저당권설정
을(2)2022.07.21근저당권설정
을(3)2025.01.23근저당권설정
갑(9)2025.05.28가압류
갑(10)2025.06.11임의경매
갑(11)2025.08.05가압류

동일지번 매각 물건

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화정동 전세 리스크 지수

중간
46.2점
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
26건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 3,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

화정동 주변 지역서구 기준

데이터 출처