광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 127-1 무등파크맨션아파트 1동 14층1502호 (광주 서구 군분2로 45)
과거 경매 이력
경매 2025타경820
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 34.2㎡(10.345평)
- 건물면적
- 73㎡(22.082평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박옥자 외3 / 박옥자 외3
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 5,490만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 5,120만원30% | - |
| 매각 154,900,000원 (71.71%) / 입찰 2명 / 서울 양천구 김성석 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-08 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.2㎡(10.346평) | 1억 2,960만원 |
| 건물(1) | 73㎡(22.083평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 378만 9,474원 |
| 건물 | 평 | 391만 2,512원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션 아파트' 제1동 제14층 1502호(전유면적: 73m’, 남향)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지의 북측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남측 및 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.09.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2013.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.09.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.01.26 | 3번박내성지분압류 |
| 갑(13) | 2025.02.06 | 3번이정금지분전부이전 |
| 갑(14) | 2025.02.25 | 임의경매 |
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