광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1062 신동아아파트 102동 1층 107호 외 3필지 (광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경10426
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 36.276㎡(10.973평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2020.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정종순 / 정종순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 4,000만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.30 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2021.02.10 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 140,000,000원 (85.89%) / 입찰 1명 / 김영숙 | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-19 | ||
| 납부 : 2021-03-05 | ||
| 배당기일 : 2021-04-13 | ||
| 배당종결 : 2021-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.09 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.12.30 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.276㎡(10.973평) | 4,900만원 |
| 건물 | 84.94㎡(25.694평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 755원 |
| 건물 | 평 | 443만 6,834원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2020.08.27
- 보존등기일
- 1995.08.16
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염주초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 형성된 주거지역임. 본 단지는 3개동 498세대로형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인교통상황은 양호함.
- 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본단지 동측, 서측, 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2020.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형호 | 주거용 전부 | 전입:2017-04-28 확정:2017-05-02 배당:2020-08-13 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.02 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2018.09.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.01.16 | 가압류 |
| 을(11) | 2019.05.28 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(9) | 2020.08.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2019. 5. 28. 등기) 있음. (임대차보증금 1억3천5백만원, 전입일자 2017. 4. 28., 확정일자 2017. 5. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처