광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1062 신동아아파트 102동 1층 107호 외 3필지 (광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60)
경매 2019타경14989(1)
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 36.276㎡(10.973평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2019.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정종순 / 정종순
- 채권자
- 광주신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.20 | 1억 6,700만원 | 변경 |
| 1차2020.05.01 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2020.06.12 | 1억 1,690만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.03.20 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.276㎡(10.973평) | 5,010만원 |
| 건물 | 84.94㎡(25.694평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 1,078원 |
| 건물 | 평 | 454만 9,700원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2019.10.28
- 보존등기일
- 1995.08.16
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "염주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 장방형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 북동측으로 외곽공도와 연결되고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2020.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형호 | 주거용 건물 전부 | 전입:2017-04-28 확정:2017-05-02 배당:2019-05-28 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.02 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2018.09.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.01.16 | 가압류 |
| 을(11) | 2019.05.28 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(7) | 2019.10.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 주택임차권(2019년05월28일 제90773호, 임차보증금 135,000,000원, 주민등록일자 2017.04.28, 점유개시일자 2017.04.30, 확정일자 2017.05.02)
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