광주광역시서구화정동상가주택광주광역시 서구 화정동 1056 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경28619
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2143.02㎡(648.262평)
- 개시결정
- 2010.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경국 / 이경국
- 채권자
- 기술신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 895만 8,920원
- 매각가
- 13억 6,200만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.29 | 15억 895만 8,920원 | 유찰 |
| 2차2011.05.17 | 10억 5,627만 1,000원30% | - |
| 매각 1,362,000,000원 (90.26%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-17 | ||
| 납부 : 2011-06-14 | ||
| 배당기일 : 2011-07-14 | ||
| 배당종결 : 2011-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.06 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.23 | 113일 |
| 최초진행일 | 2011.03.29 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 895만 8,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,590만원 |
| 토지 | - | 3억 7,510만원 |
| 건물 | 301.086㎡(91.079평) | 1억 3,699만 4,130원 |
| 건물 | 301.086㎡(91.079평) | 1억 3,699만 4,130원 |
| 건물 | 301.086㎡(91.079평) | 1억 3,699만 4,130원 |
| 건물 | 301.086㎡(91.079평) | 1억 3,699만 4,130원 |
| 건물 | 159.285㎡(48.184평) | 7,247만 4,675원 |
| 건물 | 301.086㎡(91.079평) | 1억 3,699만 4,130원 |
| 건물 | 409.309㎡(123.816평) | 1억 8,623만 5,595원 |
| 제시외 | 69㎡(20.873평) | 427만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 2,295원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.09.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶근린생활시설 및 주택(점포, 사무실, 당구장, 주택, 주차장 등)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.06
- 배당요구종기일
- 2010.11.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김관수 | 점포 4층 화정조은독서실 | 사업:2007-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김옥자 | 점포 1층일부 화수목 | 사업:2010-01-29 확정:2010-01-20 배당:2010-08-26 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박경환 | 점포 1층일부 빛프러스통신 | 사업:2010-08-26 확정:미상 배당:2010-10-06 | 보:40,000,000원 월:1,150,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 전세권등기자 |
| 선정순 | 주거및영업용 2층전부 | 전입:2010-10-12 확정:2010-10-14 배당:2010-11-10 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황조사서상 전:2010.04.14 |
| 송순호 | 점포 2층일부 해피데이 | 사업:2007-11-23 확정:2007-12-12 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 양은숙 | 주거용 5층전부 | 전입:2009-08-20 확정:2010-09-02 배당:2010-09-02 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이경순 | 주거용 미상 | 전입:2010-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이승진 | 점포 1층일부 동아축산 | 사업:2010-05-10 확정:미상 배당:2010-09-27 | 보:50,000,000원 월:1,600,000원 환산:21,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 장학수 | 점포 3층전부 동양당구장 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-04-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 2009.2~ 현황조사서상 차임:월150만원 |
| 정동문 | 주거용 5층 | 전입:2009-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.05.06 | 소유권이전(매각) | |
| 2005.05.06 | 근저당 | |
| 2007.12.12 | 전세권(2층일부) | |
| 2010.01.20 | 전세권(1층일부) | |
| 2010.02.05 | 전세권(1층일부) | |
| 2010.02.26 | 가압류 | |
| 2010.07.22 | 가압류 | |
| 2010.08.02 | 강제경매 | |
| 2010.08.17 | 가압류 | |
| 2011.02.08 | 압류 |
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