광주광역시서구화정동아파트광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호 외 11필지 (광주 서구 월드컵4강로28번길 44)
경매 진행 중
경매 2025타경33072
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 34.8174㎡(10.532평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박호산 / 박호산
- 채권자
- 에프에이치2503유동화전문 유한회사(양도 전 : 하나은행)
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 1억 4,070만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 4,070만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 202일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 293일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8174㎡(10.532평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 9,190원 |
| 건물 | 평 | 469만 964원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 1998.12.24
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 ‘염주초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형 아파트 부지.
- 북측으로 접한 왕복 2차로 포장도로에 의해 단지내로 차량출입가능함.
- 통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,759만 3,354원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.09.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.11.28 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.06.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처