광주광역시서구화정동단독·다가구광주광역시 서구 화정동 102-28 (광주 서구 내방마을2길 12-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경67355
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.05㎡(4.553평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경숙 / 박경숙
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,376만 5,264원
- 매각가
- 1,237만원63.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.26 | 3,376만 5,264원 | 유찰 |
| 2차2023.12.07 | 2,363만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.18 | 1,890만 9,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.02.29 | 1,512만 7,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 1,210만 2,000원64.2% | - |
| 매각 12,370,000원 (36.64%) / 입찰 1명 / 광주 이찬용 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-05-07 | ||
| 배당기일 : 2024-06-12 | ||
| 배당종결 : 2024-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,376만 5,264원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,037만 4,984원 |
| 건물(2) | 8.83㎡(2.671평) | 282만 7,580원 |
| 제시외(2) | 0.37㎡(0.112평) | 7만 4,000원 |
| 제시외(2) | 0.23㎡(0.07평) | 4만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.65㎡(0.197평) | 26만원 |
| 제시외(2) | 0.77㎡(0.233평) | 11만 5,500원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 6만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 4,462원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2023.05.25
- 공시가격
- 73,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,빌라, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(화정역) 및 간선도로가 소재하고있음.
- 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문재정 | 주거용 | 전입:2021-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.21 | 3번박경숙지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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