광주광역시서구양동다가구주택광주광역시 서구 양동 384
과거 경매 이력
경매 2013타경13403
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 573.03㎡(173.341평)
- 개시결정
- 2013.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / 정OOOOOOO
- 채권자
- 정진구
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,524만 7,380원
- 매각가
- 2억 5,120만원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.18 | 4억 7,524만 7,380원 | 유찰 |
| 2차2013.11.29 | 3억 3,267만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.01.16 | 2억 6,613만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2014.02.27 | 2억 1,291만원55.2% | - |
| 매각 217,001,000원 (45.66%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2014.05.22 | 2억 1,291만원55.2% | - |
| 매각 251,200,000원 (52.86%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-07-04 | ||
| 납부 : 2014-06-24 | ||
| 배당기일 : 2014-08-12 | ||
| 배당종결 : 2014-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.20 | 96일 |
| 최초진행일 | 2013.10.18 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,524만 7,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,237만 3,000원 |
| 건물 | 191.01㎡(57.781평) | 1억 429만 1,460원 |
| 건물 | 191.01㎡(57.781평) | 1억 429만 1,460원 |
| 건물 | 191.01㎡(57.781평) | 1억 429만 1,460원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 4,944원 |
- 감정원
- 다올
- 가격시점
- 2013.05.30
- 보존등기일
- 2002.03.21
- 공시가격
- 404,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주양동초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 점포 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건은 보통시 됨
- 부정형의 토지로서 경사지를 형성하고 있으며, 다가구주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부를 세로(불) 도로로 사용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.16
- 배당요구종기일
- 2013.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성원 | 주거용 204호 | 전입:2011-11-08 확정:2011-11-08 배당:2013-06-05 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확2차:2012.2.6 |
| 김삼순 | 주거용 303호 | 전입:2012-03-21 확정:2012-03-21 배당:2013-06-11 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김성권 | 주거용 102호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김성자 | 주거용 302호 | 전입:2010-11-03 확정:2010-11-03 배당:2013-06-10 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영식 | 주거용 203호 | 전입:2012-02-27 확정:2012-02-27 배당:2013-08-06 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영희 | 주거용 | 전입:2007-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김인옥 | 주거용 104호 | 전입:2011-12-09 확정:2011-12-09 배당:2013-06-12 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김창재 | 주거용 205호 | 전입:2012-12-24 확정:2012-12-24 배당:2013-06-11 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 현황서상 보:2200만원 |
| 김현성 | 주거용 306호 | 전입:2012-06-07 확정:2012-06-07 배당:2013-08-12 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김희정 | 주거용 305호 | 전입:2004-07-30 확정:2005-11-02 배당:2013-06-07 | 보:10,000,000원 월:130,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 성명미상 | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 이금선 | 주거용 103호 | 전입:2008-06-26 확정:2008-06-26 배당:2013-06-12 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이미란 | 주거용 304호 | 전입:2011-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이승재 | 주거용 101호 | 전입:2011-04-15 확정:2011-04-15 배당:2013-05-30 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이영상 | 주거용 105호 | 전입:2012-01-25 확정:2013-01-10 배당:2013-06-10 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정진구 | 주거용 301호 | 전입:2006-09-05 확정:2006-09-05 배당:2013-05-15 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2300만원, 경매신청인 |
| 조보남 | 주거용 106호 | 전입:2011-04-12 확정:2011-04-12 배당:2013-06-05 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조성우 | 주거용 201호 | 전입:2007-06-15 확정:미상 배당:2013-08-02 | 보:5,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 천현아 | 주거용 206호 | 전입:2012-03-19 확정:2012-03-19 배당:2013-08-12 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최정연 | 주거용 | 전입:2013-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최행임 | 주거용 202호 | 전입:2011-11-30 확정:2011-11-30 배당:2013-06-11 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2005.10.06 | 소유권이전(매각) |
| 갑(15) | 2013.05.16 | 강제경매 |
| 을(20) | 2013.06.11 | 주택임차권(205호) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 20번 주택임차권등기(2013.6.11.등기, 임차권자 김창재, 임대차보증금 25,000,000원, 전입일자 2012.12.24., 확정일자 2012.12.24.) - 이 보증금은 매수인이 인수함.
- ☞이미란,최정연,김영희은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 양동 다가구주택
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인근 진행 정보
광주광역시 서구 양동
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공매
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