광주광역시서구양동단독·다가구광주광역시 서구 양동 367-65 외 1건 (광주 서구 천변좌로170번길 7-3)
경매 진행 중
경매 2025타경33990
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.32㎡(47.589평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전진호 / 전진호
- 채권자
- 이갑식
- 감정가
- 2억 12만 7,520원
- 최저가
- 1억 4,009만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 12만 7,520원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 1억 4,009만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 229일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 12만 7,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,294만 1,000원 |
| 건물(2) | 77.88㎡(23.559평) | 3,115만 2,000원 |
| 건물(2) | 16.83㎡(5.091평) | 673만 2,000원 |
| 건물(2) | 2.97㎡(0.898평) | 73만 400원 |
| 제시외(2) | 53.2㎡(16.093평) | 1,771만 5,600원 |
| 제시외(2) | 6.44㎡(1.948평) | 85만 6,520원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 1,675원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.11.05
- 공시가격
- 65,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 소재 "발산교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.04.07
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강이봉 | 주거용 | 전입:2013-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김봉순 | 주거용 | 전입:2007-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김순덕 | 주거용 | 전입:2019-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은희 | 주거용 | 전입:2015-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민광홍 | 주거용 | 전입:2007-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박해윤 | 주거용 | 전입:2005-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,961만 6,438원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.05.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 1999.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2000.11.16 | 가압류 |
| 갑(32) | 2024.10.28 | 가압류 |
| 갑(33) | 2025.10.02 | 강제경매(32번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 서구 양동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처