광주광역시서구양동단독·다가구광주광역시 서구 양동 321-24 (광주 서구 양동로17번길 12)
과거 경매 이력
경매 2023타경72289
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 369.51㎡(111.776평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이준헌 / 이준헌
- 채권자
- 광주원광신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,392만 9,900원
- 매각가
- 1억 8,110만원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 4억 3,392만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 3억 375만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 2억 4,300만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.09.24 | 1억 9,440만 1,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.11.05 | 1억 5,552만 1,000원64.2% | - |
| 매각 181,100,000원 (41.73%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-12-13 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,392만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,717만원 |
| 건물(2) | 136.425㎡(41.269평) | 9,004만 500원 |
| 건물(2) | 136.425㎡(41.269평) | 8,403만 7,800원 |
| 건물(2) | 55.26㎡(16.716평) | 3,647만 1,600원 |
| 제시외(2) | 41.4㎡(12.523평) | 621만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 193만 9,217원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 1995.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 소재 "양동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재함.
- 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순금 | 주거용 102호 2022.11.30.~2024.11.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 서재식 | 주거용 일부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이성문 | 주거용 2019.9.23.~현재 | 전입:2019-10-07 확정:미상 배당:2023-08-21 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이진길 | 주거용 | 전입:2018-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정인남 | 주거용 202호 2021.10.21.~2023.10.21. | 전입:없음 확정:미상 배당:2023-09-04 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.10 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.08.31 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 양동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 서구 양동
경매
공매
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