광주광역시서구양동단독·다가구광주광역시 서구 양동 143-2 (광주 서구 구성로 127)
과거 경매 이력
경매 2024타경8957
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 724.565㎡(219.18평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 강길원
- 청구금액
- 1억 32만 8,767원
- 감정가
- 7억 4,768만 5,380원
- 매각가
- 2억 8,960만원61.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 7억 4,768만 5,380원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 5억 2,337만 9,766원30% | 유찰 |
| -2025.10.29 | 4억 1,870만 3,812원44% | 변경 |
| 3차2026.01.21 | 4억 1,870만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.04 | 3억 3,496만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.04.15 | 2억 6,797만 2,000원64.2% | - |
| 매각 289,600,000원 (38.73%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.20 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,768만 5,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,233만 2,000원 |
| 건물(2) | 118.025㎡(35.703평) | 3,682만 3,800원 |
| 건물(2) | 118.025㎡(35.703평) | 3,682만 3,800원 |
| 건물(2) | 118.025㎡(35.703평) | 3,682만 3,800원 |
| 건물(2) | 111.5㎡(33.729평) | 3,478만 8,000원 |
| 건물(2) | 111.5㎡(33.729평) | 3,478만 8,000원 |
| 건물(2) | 91.79㎡(27.766평) | 2,863만 8,480원 |
| 제시외(1) | 24.9㎡(7.532평) | 435만 7,500원 |
| 제시외(1) | 30.8㎡(9.317평) | 231만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 2,532원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
- 대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순관 | 점포 1층전부 2020.1.1.부터2022.12.31.까지 | 사업:2021-02-09 확정:미상 배당:2025-02-13 | 보:5,000,000원 월:330,000원 환산:3,800만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:30만원] |
| 김택일 | 주거용 | 전입:2019-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서원식 | 주거용 201호 | 전입:2020-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 32만 8,767원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2005.10.26 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2024.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.12.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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